Menu
For mæglere Log ind
Snaptun Strandvej 4, Snaptun
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Snaptun Strandvej 4, Snaptun

Villa · 246 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.912 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SnaptunMedian pris/m² for villa i Snaptun (7130, sidste 24 mdr.): 9.379 kr/m² × 246 m².2.307.234 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.7× over median (19085 vs 11036 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.551.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.802.041 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,16 pct. siden jun. 1997
311k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 19971.309.603 kr.I dag · vores estimat3.551.174 kr.Markedet · 19921.132.092 kr.Markedet · 1993826.314 kr.Markedet · 1994771.210 kr.Markedet · 19951.444.512 kr.Markedet · 19961.011.060 kr.Markedet · 1997964.566 kr.Markedet · 1998363.834 kr.Markedet · 19991.707.240 kr.Markedet · 20001.249.680 kr.Markedet · 20011.305.522 kr.Markedet · 20021.508.472 kr.Markedet · 2003994.332 kr.Markedet · 20041.815.234 kr.Markedet · 20052.098.134 kr.Markedet · 20061.761.360 kr.Markedet · 20073.036.132 kr.Markedet · 20082.851.140 kr.Markedet · 20092.300.838 kr.Markedet · 20102.132.082 kr.Markedet · 20112.320.764 kr.Markedet · 20122.236.386 kr.Markedet · 20131.282.398 kr.Markedet · 20141.899.366 kr.Markedet · 20152.077.962 kr.Markedet · 20161.796.538 kr.Markedet · 20172.460.000 kr.Markedet · 20181.913.388 kr.Markedet · 20192.373.162 kr.Markedet · 20202.306.496 kr.Markedet · 20213.032.196 kr.Markedet · 20223.122.970 kr.Markedet · 20232.086.818 kr.Markedet · 20242.801.940 kr.Markedet · 20252.670.330 kr.Markedet · 20262.915.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg
1.309.603 kr.
I dag · vores estimat
3.551.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.309.603 kr.
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun
7130 Juelsminde		176 m²23 m22-04-20242.800.000 kr.15.909 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun
7130 Juelsminde		197 m²525 m29-09-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun
7130 Juelsminde		186 m²684 m08-05-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Østrupvej 2, Glud
7130 Juelsminde		249 m²2,6 km09-01-20262.825.000 kr.11.345 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun
7130 Juelsminde		158 m²128 m18-08-20253.100.000 kr.19.620 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun
7130 Juelsminde		142 m²192 m17-04-20242.945.000 kr.20.739 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun
7130 Juelsminde		148 m²492 m09-03-20261.075.000 kr.7.264 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun
7130 Juelsminde		153 m²697 m08-02-20242.125.000 kr.13.889 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun
7130 Juelsminde		166 m²1,1 km30-03-20251.936.250 kr.11.664 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud
7130 Juelsminde		228 m²3,7 km01-08-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden