Snedkervej 9

Villa · 137 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.456 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².1.610.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.245.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
12. dec. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2022jan.Ejerskifte850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 5A, Bramming 6740 Bramming	137 m²	731 m	11-09-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Mejsevej 16 6740 Bramming	134 m²	776 m	22-05-2024	1.390.000 kr.	10.373 kr./m²
Kirkegade 5E, Bramming 6740 Bramming	141 m²	764 m	06-05-2024	1.840.000 kr.	13.050 kr./m²
Falkevej 5 6740 Bramming	133 m²	827 m	26-08-2026	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	913 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Drejervej 7 6740 Bramming	145 m²	691 m	20-10-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	678 m	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Lærkevej 30, Bramming 6740 Bramming	128 m²	684 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Tjørnevænget 6 6740 Bramming	134 m²	1,0 km	19-05-2026	2.198.000 kr.	16.403 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	721 m	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu