Snedronningvej 36

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.007 kr/m².4.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.212.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2008Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	108 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	352 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	66 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	363 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	67 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	67 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	139 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	316 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	694 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	294 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu