Snedronningvej 43

Villa · 159 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.879 kr/m².5.507.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.229.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,74 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	76 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	140 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	377 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	40 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	392 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	359 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	214 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	195 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	389 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	190 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu