Snedronningvej 44

Villa · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.033 kr/m².4.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.682.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	77 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	184 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	429 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	439 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	138 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	87 m	30-09-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32 2730 Herlev	121 m²	87 m	18-08-2026	6.210.000 kr.	51.322 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	201 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	387 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	783 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu