Snedstrupvej 11, Vitten

Landejendom · 134 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 1.431.833 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1431833 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.725.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.833 kr/m².3.620.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1431833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.209.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 45.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.209.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg45.920.000 kr.
2002majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	4,3 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	2,2 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	3,7 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,2 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	6,1 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	6,3 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	9,4 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	8,1 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	8,8 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	6,6 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu