Menu
For mæglere Log ind
Smalbyvej 68
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Smalbyvej 68

Villa · 188 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.750.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.842.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 53
9700 Brønderslev		157 m²134 m04-09-20241.710.000 kr.10.892 kr./m²
Smalbyvej 33
9700 Brønderslev		152 m²345 m21-10-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Smalbyvej 50
9700 Brønderslev		145 m²192 m13-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Smalbyvej 20
9700 Brønderslev		148 m²458 m02-07-20241.825.000 kr.12.331 kr./m²
Smalbyvej 24
9700 Brønderslev		140 m²421 m20-04-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Smalbyvej 23
9700 Brønderslev		290 m²396 m25-03-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²
Ørstedsvej 7
9700 Brønderslev		185 m²157 m23-02-20251.195.000 kr.6.459 kr./m²
Dannebrogsgade 105
9700 Brønderslev		192 m²388 m08-09-20261.300.000 kr.6.771 kr./m²
Eventyrvej 7
9700 Brønderslev		186 m²534 m22-04-20251.200.000 kr.6.452 kr./m²
Tornerosevej 19
9700 Brønderslev		191 m²522 m23-02-20242.333.000 kr.12.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden