Snekkeled 12

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.563 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkeled gns: 31.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+122,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.712.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	290 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	188 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	611 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	1,0 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	560 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rosendalen 528 5330 Munkebo	100 m²	1,2 km	21-06-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	492 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Solbakken 622 5330 Munkebo	100 m²	1,6 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	253 m	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	500 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu