Snekkeled 28

Villa · 226 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.995 kr/m².2.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkeled gns: 31.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²+123,70 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.858.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2024nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
1990Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	54 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	583 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	429 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	635 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	926 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	717 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	907 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	440 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	443 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	733 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu