Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Snekkevej 47

Villa · 149 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.095 kr/m².5.011.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkevej gns: 34.626 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.818.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	42 m	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	166 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	224 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	433 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	455 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	164 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	159 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	285 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	218 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	516 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu