Snemandsvej 19A

Rækkehus · 220 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.007 kr/m².6.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnemandsvej gns: 37.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering7.216.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.750.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	95 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	106 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	124 m	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Hyldemorsvej 31B 2730 Herlev	180 m²	133 m	07-07-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Meteorvej 31A 2730 Herlev	185 m²	1,2 km	29-07-2024	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Rødhættevej 5 2730 Herlev	172 m²	777 m	15-06-2025	6.160.000 kr.	35.814 kr./m²
Stokkemarkevej 41 2730 Herlev	192 m²	1,8 km	15-02-2026	6.600.000 kr.	34.375 kr./m²
Meteorvej 40 2730 Herlev	170 m²	1,1 km	26-12-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	1,3 km	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Krumstien 7A 2730 Herlev	200 m²	2,5 km	11-12-2025	8.025.000 kr.	40.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu