Snemandsvej 27A, 2730 Herlev — Villa · 81 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.808 kr/m².3.671.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.869.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,86 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	40 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	268 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	57 m	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	20 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	815 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	1,1 km	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	1,1 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,6 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	847 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,5 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu