Snemandsvej 2B, 2730 Herlev — Villa · 83 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.053 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.038 kr/m².3.746.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.245.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	236 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	250 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	309 m	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	558 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	920 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,6 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	1,3 km	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,7 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	1,3 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	890 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu