Snerlevej 39

Rækkehus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.216 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 26.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.436.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+373,06 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
15. jun. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
apr.Ejerskifte515.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 41 3600 Frederikssund	70 m²	7 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Snerlevej 45 3600 Frederikssund	70 m²	22 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Snerlevej 33 3600 Frederikssund	70 m²	22 m	07-05-2024	1.855.000 kr.	26.500 kr./m²
Snerlevej 3 3600 Frederikssund	95 m²	57 m	09-04-2024	2.385.000 kr.	25.105 kr./m²
Snerlevej 15 3600 Frederikssund	120 m²	44 m	23-07-2025	3.175.000 kr.	26.458 kr./m²
Snerlevej 11 3600 Frederikssund	120 m²	47 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Snerlevej 23 3600 Frederikssund	120 m²	64 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Ågade 12 3600 Frederikssund	68 m²	1,1 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Roskildevej 126A 3600 Frederikssund	55 m²	93 m	18-08-2025	5.295.000 kr.	96.273 kr./m²
Parkalle 35 3600 Frederikssund	55 m²	282 m	13-08-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu