Snerosevej 1A

Rækkehus · 111 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 213.200 kr.
Offentlig grundværdi: 213.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.963 kr/m².906.666 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Vores vurdering1.808.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet1.100.000 kr.
majEjerskifte1.100.000 kr.
Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023170.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	568 m	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	577 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	749 m	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Søvej 12D 4540 Fårevejle	78 m²	747 m	14-05-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkeparken 8 4540 Fårevejle	71 m²	301 m	01-09-2024	825.000 kr.	11.620 kr./m²
Pilevænget 8 4540 Fårevejle	65 m²	818 m	23-06-2025	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Granlyvej 3C, Kirkebyen 4540 Fårevejle	81 m²	2,7 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	15.123 kr./m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	2,6 km	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen 4540 Fårevejle	63 m²	2,6 km	22-09-2024	775.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu