Snogegårdsvænget 4, st. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.050 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvænget gns: 38.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.005.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	119 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Tværbommen 31, 3. 2820 Gentofte	100 m²	318 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Nymosevej 16, st. 2820 Gentofte	101 m²	578 m	24-01-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Tværbommen 9, 3. 2820 Gentofte	91 m²	267 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Tværbommen 47, 3. 2820 Gentofte	90 m²	325 m	18-12-2023	2.935.000 kr.	32.611 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	154 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	160 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	160 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	91 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Tværbommen 37, 3. 2820 Gentofte	87 m²	284 m	11-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu