Snogegårdsvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 4786 m²
Bebygget areal: 1822 m²
Erhvervsareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.632 kr/m².2.096.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 33.962 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk67 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.821.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
2006majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 8G, st. th 2820 Gentofte	54 m²	69 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Snogegårdsvej 4, 2. tv 2820 Gentofte	53 m²	12 m	12-02-2025	1.960.000 kr.	36.981 kr./m²
Snogegårdsvej 4, 1. tv 2820 Gentofte	52 m²	12 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	32.692 kr./m²
Snogegårdsvej 8A, st. th 2820 Gentofte	52 m²	27 m	28-07-2024	1.660.000 kr.	31.923 kr./m²
Snogegårdsvej 8B, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	31 m	12-05-2026	2.616.000 kr.	51.294 kr./m²
Snogegårdsvej 8D, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	45 m	26-10-2025	2.600.000 kr.	50.980 kr./m²
Snogegårdsvej 8E, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	54 m	05-05-2024	1.730.000 kr.	33.922 kr./m²
Snogegårdsvej 8J, st. th 2820 Gentofte	51 m²	67 m	16-03-2025	2.595.000 kr.	50.882 kr./m²
Snogegårdsvej 8H, st. tv 2820 Gentofte	51 m²	68 m	25-05-2025	2.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Snogegårdsvej 8G, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	69 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu