Soderupvej 104, Ågerup

Villa · 193 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 193 m².5.995.738 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.604.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	552 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	931 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	796 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	1,0 km	30-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	1,8 km	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	927 m	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	1,8 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	1,3 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	1,8 km	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,9 km	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu