Søagerparken 45

Rækkehus · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².3.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøagerparken gns: 27.862 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.534 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering3.682.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1982Bygget
1981okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagerparken 51 2670 Greve	120 m²	21 m	11-11-2024	3.430.000 kr.	28.583 kr./m²
Søagerparken 133 2670 Greve	120 m²	97 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Søagerparken 131 2670 Greve	120 m²	130 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Søagerparken 39 2670 Greve	118 m²	23 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Søagerparken 115 2670 Greve	120 m²	166 m	21-08-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Søagerparken 27 2670 Greve	118 m²	70 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Søagerparken 83 2670 Greve	118 m²	87 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Søagerparken 19 2670 Greve	118 m²	95 m	20-11-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Søagerparken 23 2670 Greve	118 m²	95 m	23-06-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Søagerparken 25 2670 Greve	118 m²	97 m	31-10-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu