Menu
For mæglere Log ind
Udsigten 4
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Udsigten 4

Villa · 212 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².3.212.168 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 20.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.922.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 2.782.836 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aborrevænget 7
4760 Vordingborg		223 m²358 m27-08-20265.410.000 kr.24.260 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²866 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Olsbjergvej 14
4760 Vordingborg		217 m²846 m23-06-20243.395.000 kr.15.645 kr./m²
Hjortholmsvej 30
4760 Vordingborg		220 m²873 m18-02-20254.500.000 kr.20.455 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²788 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²919 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Aborrevænget 1
4760 Vordingborg		189 m²401 m24-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²830 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Hjortholmsvej 18
4760 Vordingborg		226 m²767 m04-03-20246.201.687 kr.27.441 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²530 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden