Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søbakken 146

Villa · 229 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.903 kr/m².4.074.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+70,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.539.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden dec. 2019
839k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20195.800.000 kr.14. maj 20268.100.000 kr.I dag · vores estimat5.539.597 kr.Markedet · 19921.127.367 kr.Markedet · 1993839.056 kr.Markedet · 19941.021.111 kr.Markedet · 19951.033.248 kr.Markedet · 19961.085.002 kr.Markedet · 19971.492.622 kr.Markedet · 19981.353.619 kr.Markedet · 19991.587.886 kr.Markedet · 20001.259.042 kr.Markedet · 20011.456.440 kr.Markedet · 20021.578.726 kr.Markedet · 20031.638.724 kr.Markedet · 20041.741.545 kr.Markedet · 20051.676.051 kr.Markedet · 20061.988.178 kr.Markedet · 20072.444.804 kr.Markedet · 20082.706.322 kr.Markedet · 20092.391.218 kr.Markedet · 20102.462.208 kr.Markedet · 20112.933.490 kr.Markedet · 20122.388.928 kr.Markedet · 20132.270.306 kr.Markedet · 20142.565.029 kr.Markedet · 20152.612.203 kr.Markedet · 20162.481.215 kr.Markedet · 20172.784.411 kr.Markedet · 20182.962.344 kr.Markedet · 20192.572.128 kr.Markedet · 20203.198.443 kr.Markedet · 20213.365.842 kr.Markedet · 20223.823.613 kr.Markedet · 20233.773.920 kr.Markedet · 20243.750.791 kr.Markedet · 20253.888.649 kr.Markedet · 20263.687.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.539.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²217 m09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Søbakken 1A
8800 Viborg		156 m²415 m11-03-20244.625.000 kr.29.647 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²908 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Skovbakkevej 115
8800 Viborg		211 m²585 m10-09-20244.175.000 kr.19.787 kr./m²
Skovbakkevej 120
8800 Viborg		246 m²629 m04-06-20263.900.000 kr.15.854 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²943 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Skaldehøjvej 32
8800 Viborg		230 m²1,3 km21-09-20254.700.000 kr.20.435 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²736 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²1,0 km18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Palleshøje 1
8800 Viborg		220 m²1,1 km14-09-20253.135.000 kr.14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden