Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søbakken 15

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1396 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².3.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+68,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.914.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden sep. 1998
667k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19981.187.000 kr.30. jun. 20172.425.000 kr.I dag · vores estimat3.914.298 kr.Markedet · 1992895.986 kr.Markedet · 1993666.848 kr.Markedet · 1994811.538 kr.Markedet · 1995821.184 kr.Markedet · 1996862.316 kr.Markedet · 19971.186.276 kr.Markedet · 19981.075.802 kr.Markedet · 19991.261.988 kr.Markedet · 20001.000.636 kr.Markedet · 20011.157.520 kr.Markedet · 20021.254.708 kr.Markedet · 20031.302.392 kr.Markedet · 20041.384.110 kr.Markedet · 20051.332.058 kr.Markedet · 20061.580.124 kr.Markedet · 20071.943.032 kr.Markedet · 20082.150.876 kr.Markedet · 20091.900.444 kr.Markedet · 20101.956.864 kr.Markedet · 20112.331.420 kr.Markedet · 20121.898.624 kr.Markedet · 20131.804.348 kr.Markedet · 20142.038.582 kr.Markedet · 20152.076.074 kr.Markedet · 20161.971.970 kr.Markedet · 20172.212.938 kr.Markedet · 20182.354.352 kr.Markedet · 20192.078.440 kr.Markedet · 20202.512.146 kr.Markedet · 20212.671.214 kr.Markedet · 20223.038.854 kr.Markedet · 20232.999.360 kr.Markedet · 20242.980.978 kr.Markedet · 20253.090.542 kr.Markedet · 20262.930.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.187.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte1.187.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 1A
8800 Viborg		156 m²367 m11-03-20244.625.000 kr.29.647 kr./m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²144 m17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²147 m09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Skovbakkevej 54
8800 Viborg		179 m²399 m15-01-20253.420.000 kr.19.106 kr./m²
Skovbakkevej 55
8800 Viborg		189 m²242 m08-02-20242.480.000 kr.13.122 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²567 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Skovbakkevej 29
8800 Viborg		190 m²253 m19-09-20243.150.000 kr.16.579 kr./m²
Hedeskrænten 4
8800 Viborg		184 m²681 m28-03-20251.750.000 kr.9.511 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²566 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Vesterheden 71
8800 Viborg		193 m²370 m07-05-20261.605.000 kr.8.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden