Søbakken 150

Villa · 186 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.685 kr/m².3.625.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+68,70 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.265.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1A 8800 Viborg	156 m²	466 m	11-03-2024	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	52 m	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	267 m	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	418 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	404 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	540 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	476 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	751 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	756 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	576 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu