Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Søbakken 25, Erritsø

Villa · 251 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.735 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 251 m².3.537.343 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.656.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden feb. 2026
1,0M2,0M3,0M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat3.656.707 kr.Markedet · 19921.028.096 kr.Markedet · 19931.049.682 kr.Markedet · 19941.182.712 kr.Markedet · 19951.191.999 kr.Markedet · 19961.357.910 kr.Markedet · 19971.480.900 kr.Markedet · 19981.673.417 kr.Markedet · 19991.554.945 kr.Markedet · 20001.838.575 kr.Markedet · 20011.817.240 kr.Markedet · 20021.780.845 kr.Markedet · 20031.689.230 kr.Markedet · 20041.714.581 kr.Markedet · 20051.967.589 kr.Markedet · 20062.300.415 kr.Markedet · 20073.028.315 kr.Markedet · 20083.552.403 kr.Markedet · 20092.451.768 kr.Markedet · 20102.689.214 kr.Markedet · 20112.827.766 kr.Markedet · 20122.540.622 kr.Markedet · 20132.519.036 kr.Markedet · 20142.245.446 kr.Markedet · 20152.843.328 kr.Markedet · 20162.356.137 kr.Markedet · 20172.876.962 kr.Markedet · 20182.941.469 kr.Markedet · 20192.839.814 kr.Markedet · 20203.210.039 kr.Markedet · 20213.590.555 kr.Markedet · 20223.785.833 kr.Markedet · 20233.493.920 kr.Markedet · 20243.630.715 kr.Markedet · 20253.874.938 kr.Markedet · 20263.619.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.656.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 13, Erritsø
7000 Fredericia		221 m²71 m05-05-20242.500.000 kr.11.312 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø
7000 Fredericia		185 m²32 m01-06-20252.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søbakken 17, Erritsø
7000 Fredericia		154 m²35 m03-12-20251.550.000 kr.10.065 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø
7000 Fredericia		231 m²221 m08-09-20242.460.000 kr.10.649 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal
7000 Fredericia		232 m²745 m05-05-20247.300.000 kr.31.466 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²968 m09-04-20253.711.000 kr.15.658 kr./m²
Hannerup Engvej 54
7000 Fredericia		237 m²991 m03-06-20266.800.000 kr.28.692 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø
7000 Fredericia		237 m²1,0 km26-06-20264.375.000 kr.18.460 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø
7000 Fredericia		244 m²1,4 km31-07-20252.895.000 kr.11.865 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø
7000 Fredericia		230 m²1,0 km13-12-20235.700.000 kr.24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden