Søbakken 7

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².2.764.433 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 21.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+7,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: F → E+9,80 pct.
4Vores vurdering2.855.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,24 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2008okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	24 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	71 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	121 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	638 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Lyngvej 88 6710 Esbjerg V	133 m²	356 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	79 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	666 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	552 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	591 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	722 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu