Søbjergvej 13, Hjarup

Landejendom · 225 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 432.380 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 432380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.606 kr/m².2.337.435 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 10.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)432380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.509.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte3.255.000 kr.
2005Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	2,0 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	1,4 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,9 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,4 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	630 m	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,7 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	2,2 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	1,9 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	3,4 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,1 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu