Søborg Hovedgade 1, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.250 kr/m².3.234.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 40.680 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.536.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	261 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 2. tv 2870 Dyssegård	75 m²	261 m	22-12-2025	3.051.000 kr.	40.680 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 3. tv 2870 Dyssegård	75 m²	261 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 12, 2. th 2870 Dyssegård	70 m²	163 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv 2870 Dyssegård	66 m²	119 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. th 2870 Dyssegård	62 m²	119 m	07-01-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 1. tv 2870 Dyssegård	61 m²	127 m	28-06-2025	2.780.000 kr.	45.574 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 4. tv 2870 Dyssegård	61 m²	127 m	18-05-2025	2.455.000 kr.	40.246 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 3. th 2870 Dyssegård	53 m²	127 m	08-04-2026	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²
Vangedevej 207A, st. 2870 Dyssegård	100 m²	343 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu