Søborg Hovedgade 165, 1. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.579 kr/m².3.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.685 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.541.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	27 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	27 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 1. th 2860 Søborg	89 m²	147 m	23-06-2026	4.595.000 kr.	51.629 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	0 m	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. t 2860 Søborg	93 m²	493 m	14-01-2026	3.805.000 kr.	40.914 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	27 m	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 199, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	361 m	23-03-2025	2.820.000 kr.	34.815 kr./m²
Søborg Hovedgade 201, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	378 m	27-08-2024	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Søborg Hovedgade 203, 3. 4. 2860 Søborg	81 m²	395 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Søborg Hovedgade 205, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	410 m	08-02-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu