Søborg Hovedgade 165, 3. tv, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1545 m²
Bebygget areal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.531 kr/m².3.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 33.704 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.865.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	27 m	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	27 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	27 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	147 m	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	147 m	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 199, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	361 m	23-03-2025	2.820.000 kr.	34.815 kr./m²
Søborg Hovedgade 201, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	378 m	27-08-2024	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Søborg Hovedgade 205, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	410 m	08-02-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Søborg Hovedgade 205, 3. 1 2860 Søborg	81 m²	410 m	20-01-2025	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Søborg Hovedgade 207, 2. 1 2860 Søborg	81 m²	427 m	27-06-2024	2.730.000 kr.	33.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu