Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søborg Hovedgade 21, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
875 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.376 kr/m².3.827.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 40.680 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.657.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden sep. 2018
511k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.903.000 kr.30. jun. 20233.075.000 kr.30. sep. 20253.670.000 kr.I dag · vores estimat4.657.837 kr.Markedet · 1992628.000 kr.Markedet · 1993614.400 kr.Markedet · 1994669.300 kr.Markedet · 1995738.700 kr.Markedet · 1996714.400 kr.Markedet · 1997793.600 kr.Markedet · 1998902.100 kr.Markedet · 19991.020.800 kr.Markedet · 20001.328.000 kr.Markedet · 20011.385.900 kr.Markedet · 20021.418.000 kr.Markedet · 20031.610.700 kr.Markedet · 20041.749.500 kr.Markedet · 20051.988.100 kr.Markedet · 20062.684.400 kr.Markedet · 20072.572.400 kr.Markedet · 20082.543.900 kr.Markedet · 20091.451.400 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20111.656.700 kr.Markedet · 20121.609.400 kr.Markedet · 20131.718.800 kr.Markedet · 20142.315.000 kr.Markedet · 20152.192.700 kr.Markedet · 20163.033.700 kr.Markedet · 20172.832.800 kr.Markedet · 20183.038.600 kr.Markedet · 20192.921.400 kr.Markedet · 20203.532.000 kr.Markedet · 20213.547.400 kr.Markedet · 20223.900.900 kr.Markedet · 20233.189.700 kr.Markedet · 20243.452.400 kr.Markedet · 20253.883.800 kr.Markedet · 20265.046.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.903.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
I dag · vores estimat
4.657.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.903.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 1, 1.
2870 Dyssegård 		98 m²261 m22-04-20259.600.000 kr.97.959 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 2. tv
2870 Dyssegård 		75 m²0 m22-12-20253.051.000 kr.40.680 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 3. tv
2870 Dyssegård 		75 m²0 m21-12-20232.250.000 kr.30.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 12, 2. th
2870 Dyssegård 		70 m²108 m04-06-20252.750.000 kr.39.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv
2870 Dyssegård 		66 m²153 m19-11-20252.995.000 kr.45.379 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. th
2870 Dyssegård 		62 m²153 m07-01-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 1. tv
2870 Dyssegård 		61 m²145 m28-06-20252.780.000 kr.45.574 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 4. tv
2870 Dyssegård 		61 m²145 m18-05-20252.455.000 kr.40.246 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 3. th
2870 Dyssegård 		53 m²145 m08-04-20262.800.000 kr.52.830 kr./m²
Vangedevej 207A, st.
2870 Dyssegård 		100 m²206 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden