Søborg Hovedgade 35B, 3. 4

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1625 m²
Bebygget areal: 452 m²
Erhvervsareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.582 kr/m².3.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 33.704 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.638.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,33 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	371 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	371 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	1,3 km	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	1,3 km	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	371 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	1,5 km	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	1,4 km	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	291 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	291 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	1,5 km	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu