Søborg Hovedgade 8D, 3. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1134 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.296 kr/m².3.454.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 40.680 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.347.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 954.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022jan.Solgt, familiehandel954.500 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.058.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 8D, 1. tv 2870 Dyssegård	61 m²	0 m	28-06-2025	2.780.000 kr.	45.574 kr./m²
Søborg Hovedgade 8D, 4. tv 2870 Dyssegård	61 m²	0 m	18-05-2025	2.455.000 kr.	40.246 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. th 2870 Dyssegård	62 m²	8 m	07-01-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Søborg Hovedgade 8E, 4. tv 2870 Dyssegård	66 m²	8 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Søborg Hovedgade 12, 2. th 2870 Dyssegård	70 m²	38 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 2. tv 2870 Dyssegård	75 m²	145 m	22-12-2025	3.051.000 kr.	40.680 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 3. tv 2870 Dyssegård	75 m²	145 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 1, 1. 2870 Dyssegård	98 m²	127 m	22-04-2025	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Søborg Hovedgade 21, 1. th 2870 Dyssegård	100 m²	145 m	22-05-2025	3.670.000 kr.	36.700 kr./m²
Plantevej 27, 1. th 2870 Dyssegård	53 m²	206 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu