Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nakkehoved Strandvej 38

Villa · 198 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.907 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.044 kr/m².6.287.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.183.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.745.000 kr / Estimat: 9.331.778 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,53 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.183.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	709 m	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	821 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	997 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	1,7 km	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Alle 74 3250 Gilleleje	180 m²	961 m	07-11-2023	6.325.000 kr.	35.139 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	1,7 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	1,9 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	1,6 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	1,7 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Kringelholm 74 3250 Gilleleje	189 m²	1,7 km	09-12-2024	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu