Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborghus Alle 13

Villa · 95 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.588 kr/m².6.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²+18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.545.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden jun. 1997
145k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202426. jun. 19971.027.000 kr.31. aug. 20268.710.000 kr.I dag · vores estimat6.545.363 kr.Markedet · 1992775.865 kr.Markedet · 1993449.825 kr.Markedet · 1994727.605 kr.Markedet · 1995696.920 kr.Markedet · 1996977.170 kr.Markedet · 19971.023.245 kr.Markedet · 19981.142.850 kr.Markedet · 19991.126.985 kr.Markedet · 20001.491.120 kr.Markedet · 20011.038.350 kr.Markedet · 20021.264.165 kr.Markedet · 20031.457.110 kr.Markedet · 20041.494.730 kr.Markedet · 20051.449.035 kr.Markedet · 20062.353.625 kr.Markedet · 20072.078.410 kr.Markedet · 20082.342.035 kr.Markedet · 20091.950.920 kr.Markedet · 20101.845.565 kr.Markedet · 20112.027.775 kr.Markedet · 20122.064.540 kr.Markedet · 20131.974.005 kr.Markedet · 20142.228.035 kr.Markedet · 20152.547.995 kr.Markedet · 20163.013.400 kr.Markedet · 20172.489.760 kr.Markedet · 20182.833.090 kr.Markedet · 20192.785.875 kr.Markedet · 20203.575.705 kr.Markedet · 20213.562.500 kr.Markedet · 20224.276.045 kr.Markedet · 20234.065.050 kr.Markedet · 20244.358.125 kr.Markedet · 20254.380.735 kr.Markedet · 20265.261.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1997 · Alm. Salg
1.027.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.710.000 kr.
I dag · vores estimat
6.545.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.710.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.027.000 kr.
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²605 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²278 m28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²744 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²749 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²706 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²854 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²1,1 km12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²846 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²691 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²606 m14-08-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden