Søborghus Alle 18

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.518 kr/m².9.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.238.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1339,11 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1992 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.238.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg572.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	40 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	138 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	85 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	342 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	505 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	415 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	415 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	342 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	172 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	705 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu