Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborghus Alle 19

Villa · 138 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.611 kr/m².8.354.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.929.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden jul. 1980
211k2,5M4,8M7,1M9,3M19801995199920032007201120152019202331. jul. 1980595.000 kr.30. sep. 20041.100.000 kr.30. nov. 20165.995.000 kr.30. sep. 20207.150.000 kr.I dag · vores estimat8.929.827 kr.Markedet · 19921.127.046 kr.Markedet · 1993653.430 kr.Markedet · 19941.056.942 kr.Markedet · 19951.012.368 kr.Markedet · 19961.419.468 kr.Markedet · 19971.486.398 kr.Markedet · 19981.660.140 kr.Markedet · 19991.637.094 kr.Markedet · 20002.166.048 kr.Markedet · 20011.508.340 kr.Markedet · 20021.836.366 kr.Markedet · 20032.116.644 kr.Markedet · 20042.171.292 kr.Markedet · 20052.104.914 kr.Markedet · 20063.418.950 kr.Markedet · 20073.019.164 kr.Markedet · 20083.402.114 kr.Markedet · 20092.833.968 kr.Markedet · 20102.680.926 kr.Markedet · 20112.945.610 kr.Markedet · 20122.999.016 kr.Markedet · 20132.867.502 kr.Markedet · 20143.236.514 kr.Markedet · 20153.701.298 kr.Markedet · 20164.377.360 kr.Markedet · 20173.616.704 kr.Markedet · 20184.115.436 kr.Markedet · 20194.046.850 kr.Markedet · 20205.194.182 kr.Markedet · 20215.175.000 kr.Markedet · 20226.211.518 kr.Markedet · 20235.905.020 kr.Markedet · 20246.330.750 kr.Markedet · 20256.363.594 kr.Markedet · 20267.643.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1980 · Alm. Salg
595.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.929.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²46 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38
2860 Søborg		140 m²182 m10-08-20268.650.000 kr.61.786 kr./m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²337 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28
2860 Søborg		135 m²355 m16-04-20247.600.000 kr.56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38
2860 Søborg		144 m²371 m12-07-202611.300.000 kr.78.472 kr./m²
Gladsaxevej 84
2860 Søborg		130 m²267 m12-01-20255.950.000 kr.45.769 kr./m²
Nordtoftevej 8
2860 Søborg		137 m²728 m15-08-20249.350.000 kr.68.248 kr./m²
Bakkedraget 1
2860 Søborg		144 m²537 m19-10-20257.950.000 kr.55.208 kr./m²
Højmarksvej 6
2860 Søborg		143 m²638 m31-03-20249.812.500 kr.68.619 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²534 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden