Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Sødalen 2

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.605 kr/m².2.680.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.833.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,38 pct. siden feb. 2020
286k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat2.833.850 kr.Markedet · 1992430.950 kr.Markedet · 1993602.680 kr.Markedet · 1994674.700 kr.Markedet · 1995852.930 kr.Markedet · 1996436.540 kr.Markedet · 19971.149.200 kr.Markedet · 19981.111.370 kr.Markedet · 19991.509.430 kr.Markedet · 2000998.790 kr.Markedet · 20011.271.920 kr.Markedet · 20021.139.060 kr.Markedet · 2003905.190 kr.Markedet · 20041.254.500 kr.Markedet · 20051.744.600 kr.Markedet · 20061.801.280 kr.Markedet · 20071.097.980 kr.Markedet · 20081.703.130 kr.Markedet · 20091.785.160 kr.Markedet · 20101.888.120 kr.Markedet · 20111.696.890 kr.Markedet · 2012579.150 kr.Markedet · 20131.522.040 kr.Markedet · 20141.885.000 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 2016701.350 kr.Markedet · 20171.471.080 kr.Markedet · 2018745.550 kr.Markedet · 20192.323.880 kr.Markedet · 20201.765.010 kr.Markedet · 20212.361.710 kr.Markedet · 20223.060.330 kr.Markedet · 20232.403.050 kr.Markedet · 20243.001.180 kr.Markedet · 20252.455.440 kr.Markedet · 20263.363.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²309 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²323 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Møddebrovej 9, Fastrup
8355 Solbjerg		130 m²497 m17-11-20232.595.000 kr.19.962 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²487 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²570 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²481 m05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²
Møllegårdsparken 8, Fastrup
8355 Solbjerg		132 m²620 m06-09-20242.270.000 kr.17.197 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²642 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²506 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²450 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden