Prisvurdering · 7600 Struer

Ølbyvej 24

Villa · 298 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 400 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².3.313.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 7.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.259.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.614.311 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	133 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	1,1 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	993 m	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Voldgade 27 7600 Struer	221 m²	124 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	8.597 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	1,3 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	1,1 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	1,2 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	1,0 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Anemonevej 6 7600 Struer	199 m²	184 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	1,3 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu