Søderupvej 22, Søderup, 6230 Rødekro — Rækkehus · 51 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 9.806 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 9806 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².935.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.039.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjølsvej 43A 6230 Rødekro	58 m²	6,2 km	29-05-2026	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Hærvejen 44B 6230 Rødekro	73 m²	6,5 km	21-09-2026	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Hærvejen 44A 6230 Rødekro	73 m²	6,5 km	21-09-2026	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Egeparken 59 6230 Rødekro	91 m²	5,0 km	26-03-2026	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Langager 10, Hellevad 6230 Rødekro	75 m²	7,7 km	31-07-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Egeparken 63 6230 Rødekro	100 m²	5,0 km	08-09-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Løkkegårdsvej 11U 6230 Rødekro	91 m²	6,8 km	23-01-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Løkkegårdsvej 11S 6230 Rødekro	92 m²	6,8 km	12-07-2025	1.075.000 kr.	11.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu