Søderupvej 26, Søderup

Landejendom · 364 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 299.323 m², 15 værelser, opført i 1750. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 299323 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.749 kr/m².6.278.500 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)299323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.630.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,58 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.299.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.630.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.299.250 kr.
2009majEjerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	698 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	2,4 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	4,8 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst 6230 Rødekro	465 m²	4,6 km	11-09-2026	6.100.000 kr.	13.118 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	4,2 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	5,0 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	5,3 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,7 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	5,8 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	6,3 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu