Sødingevej 18, Sødinge

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.135 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1957. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.667 kr/m².2.901.412 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1957Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	696 m	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Eskilstrup 5750 Ringe	183 m²	2,0 km	08-07-2024	2.685.000 kr.	14.672 kr./m²
Jernbanegade 34 5750 Ringe	187 m²	2,2 km	09-12-2024	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	1,9 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Linde Allé 71 5750 Ringe	181 m²	2,5 km	27-01-2025	4.008.125 kr.	22.144 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	190 m²	2,3 km	04-09-2026	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	190 m²	2,3 km	08-01-2025	3.595.000 kr.	18.921 kr./m²
Mellemager 1 5750 Ringe	174 m²	2,3 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Hallingager 21 5750 Ringe	180 m²	2,6 km	17-04-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Mellemager 45 5750 Ringe	175 m²	2,4 km	15-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu