Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5750 Ringe

Sødingevej 33, Sødinge

Landejendom · 325 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 25.163 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
25163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.671.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².3.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSødingevej gns: 11.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 24.683 kr/m²-54,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.805.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,87 pct. siden nov. 2021
208k8,6M17,0M25,4M33,8M1992199620012005200920142018202220263. nov. 20216.284.000 kr.30. jun. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat3.805.757 kr.Markedet · 19922.732.925 kr.Markedet · 19932.113.475 kr.Markedet · 19944.859.725 kr.Markedet · 19952.339.675 kr.Markedet · 19962.774.525 kr.Markedet · 1997995.150 kr.Markedet · 19982.194.075 kr.Markedet · 2000724.425 kr.Markedet · 20012.238.600 kr.Markedet · 20021.797.900 kr.Markedet · 20031.728.350 kr.Markedet · 20042.485.925 kr.Markedet · 200524.662.950 kr.Markedet · 20061.161.550 kr.Markedet · 20073.453.125 kr.Markedet · 20086.483.750 kr.Markedet · 20093.161.925 kr.Markedet · 20103.129.750 kr.Markedet · 201219.300.450 kr.Markedet · 20138.059.350 kr.Markedet · 20143.823.625 kr.Markedet · 201514.230.450 kr.Markedet · 2016234.975 kr.Markedet · 20173.846.700 kr.Markedet · 20185.348.200 kr.Markedet · 20192.769.650 kr.Markedet · 20203.560.050 kr.Markedet · 20214.263.350 kr.Markedet · 20224.833.075 kr.Markedet · 20233.991.325 kr.Markedet · 202411.456.575 kr.Markedet · 20254.610.450 kr.Markedet · 20264.430.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg
6.284.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte6.284.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby
5750 Ringe		217 m²2,2 km13-07-20252.800.000 kr.12.903 kr./m²
Lørupvej 4
5750 Ringe		210 m²3,4 km12-09-20242.700.000 kr.12.857 kr./m²
Orevej 10, Søllinge
5750 Ringe		227 m²3,8 km18-06-20252.950.000 kr.12.996 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup
5750 Ringe		248 m²4,9 km30-09-20262.315.000 kr.9.335 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup
5750 Ringe		248 m²4,9 km14-07-20262.315.000 kr.9.335 kr./m²
Bregnedalsvej 4, Gestelev
5750 Ringe		337 m²6,8 km11-06-20254.400.000 kr.13.056 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge
5750 Ringe		224 m²5,2 km21-11-20234.250.000 kr.18.973 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup
5750 Ringe		246 m²6,2 km09-04-20254.710.000 kr.19.146 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave
5750 Ringe		177 m²4,8 km09-03-20252.800.000 kr.15.819 kr./m²
Findingevej 8, Findinge
5750 Ringe		260 m²7,1 km23-05-20263.625.000 kr.13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden