Søengen 1

Villa · 217 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1328 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.430 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøengen gns: 18.039 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²+63,80 pct.
3Vores vurdering4.044.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2018Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	108 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	258 m	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	533 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	851 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,1 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	537 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	1,4 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	884 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	126 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	976 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu