Søgårds Alle 13

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.466 kr/m².2.973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårds gns: 21.051 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+41,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.501.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 634.400 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021634.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	110 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	116 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	105 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	157 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	315 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	346 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	307 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	464 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	330 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	1,1 km	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu