Søgårds Alle 15

Villa · 205 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.271 kr/m².3.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårds gns: 21.051 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+41,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 474% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.290.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 679.900 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022679.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	134 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	94 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	124 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	83 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	266 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	189 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	195 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	1,1 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	1,1 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	1,1 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu