Søgårds Alle 40

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.683 kr/m².3.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøgårds gns: 21.051 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²+39,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.823.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2018aug.Ejerskifte980.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	146 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	53 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	241 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	241 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	158 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	220 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	285 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	210 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	203 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	925 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu