Søgårdsvej 8, Sørbymagle

Landejendom · 182 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 253.175 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 253175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.978.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.833 kr/m².7.284.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)253175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.244.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,28 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.547.920 kr.
I dag · vores estimat: 9.244.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg4.547.920 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	1,3 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,2 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	1,7 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	2,4 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	1,8 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	2,8 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	3,1 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	1,2 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	4,4 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,6 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu