Søgårdvej 133, Donslund

Villa · 191 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 48.095 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 48095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.388 kr/m².1.519.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.025.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	2,8 km	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	2,6 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	2,9 km	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	2,9 km	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	2,8 km	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	2,4 km	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	2,4 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	2,7 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	3,1 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	3,4 km	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu