Søgårdvej 158, Donslund

Landejendom · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 171.791 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 171791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.757 kr/m².5.076.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.679.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,28 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.508.291 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel1.508.291 kr.
1973aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	4,3 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	1,3 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	2,1 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Rugbjergvej 28A, Risbøl 7250 Hejnsvig	223 m²	1,3 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	4,9 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	5,4 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	3,9 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	5,5 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	6,0 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	4,8 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu