Søgårdvej 31, 7250 Hejnsvig — Villa · 143 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdvej gns: 7.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	97 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	115 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	185 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	197 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	352 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	225 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søllingdalvej 72 7250 Hejnsvig	143 m²	330 m	21-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	305 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 22 7250 Hejnsvig	144 m²	338 m	25-07-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	418 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu